《电影有夫之妇》在线观看
2024-12-17 01:59:42
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剧情简介
影视简介:
《电影有夫之妇》在线观看剧情介绍:

举例说,如果你的这套房产达成的实际交易价格是200万元,可是双方“写”的交易额是280万元,那么原本最多只能贷70%即140万元,现在虽然依然只能贷70%可是就能贷到196万元了。这样“提高”了交易价格后,虽然需要多支出营业税、所得税、契税(中介费不变),但这部分支出实在有限,并且是你能够承受的,完全可以看作是你为增加这56万元杠杆所付出的必要代价。
这部分代价有多大呢?业内流行“借六还七”的说法。意思是说,你每多写10万元,就能多贷7万元,同时要多支出1万元税费,实际到手6万元。
这1万元税费分摊到6万元身上,就相当于16.67%,这笔金额当然是需要你在以后的日子里进行摊销的。也就是说,如果这套房子你在2年后卖出,分摊到这两年中每年就要多增加成本8.33%;如果5年后卖出,分摊到这五年中每年就要多增加成本3.33%;10年后卖出每年多增加1.67%。

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